A cidade assume a liderança do ranking nacional e consolida sua posição como um dos mercados imobiliários mais fortes do país. 

O mercado imobiliário brasileiro tem uma nova líder. Pela primeira vez na história, Itapema alcançou o topo do mercado imobiliário nacional. De acordo com o Índice FipeZap de maio de 2026, divulgado em junho, o município registrou preço médio de R$15.226 por metro quadrado, ultrapassando Balneário Camboriú e assumindo a liderança entre as cidades com os imóveis residenciais mais valorizados do Brasil. O resultado representa um marco importante para o litoral norte de Santa Catarina, região que vem concentrando alguns dos maiores índices de valorização imobiliária do país nos últimos anos.

Os números que colocaram Itapema na liderança

• R$ 15.226/m² de preço médio residencial
• 8,22% de valorização acumulada nos últimos 12 meses
• Mais de 20% de valorização em determinados segmentos do litoral norte catarinense nos últimos dois anos

Em maio, a cidade avançou e assumiu definitivamente a primeira posição do ranking nacional, consolidando uma tendência observada pelo mercado há vários anos.

Outro dado que reforça a força da região é a presença de Santa Catarina entre os principais mercados imobiliários do país: quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais valorizado do Brasil estão localizadas no estado.

O que impulsiona a valorização de Itapema?

A ascensão de Itapema não aconteceu por acaso. O município reúne uma combinação de fatores que favorecem tanto a qualidade de vida quanto o crescimento sustentável do mercado imobiliário:

Empreendimentos de alto padrão

Nos últimos anos, Itapema passou a concentrar lançamentos cada vez mais sofisticados, elevando o padrão construtivo da cidade e atraindo investidores de diferentes regiões do Brasil.

Expansão urbana planejada

O plano diretor e as possibilidades de desenvolvimento urbano permitem a criação de novos empreendimentos, contribuindo para o crescimento organizado da cidade e ampliando a oferta de produtos imobiliários qualificados.

Investimentos em infraestrutura e turismo

Projetos estruturantes vêm transformando o cenário urbano e fortalecendo o potencial turístico da região, entre eles:



> Nova marina

> Alargamento da orla da Meia Praia

> Píer Oporto

> It!Wheel, a roda-gigante de Itapema

> Melhorias contínuas na mobilidade e nos serviços urbanos

Histórico consistente de valorização

A valorização imobiliária em Itapema vem sendo construída ao longo dos anos. Em dezembro de 2025, por exemplo, o bairro Meia Praia registrou valorização anual de 14,2%, índice significativamente superior à média nacional acompanhada pelo FipeZap.

O que isso significa para investidores?

A liderança nacional reforça aquilo que investidores e especialistas já observavam na prática: Itapema deixou de ser uma promessa e se consolidou como um dos mercados imobiliários mais sólidos e desejados do Brasil.

Com demanda crescente, infraestrutura em expansão, novos empreendimentos de alto padrão e oferta limitada de áreas nobres próximas ao mar, a tendência é que a cidade continue atraindo investidores em busca de valorização patrimonial e qualidade de vida.

Mais do que alcançar o primeiro lugar em um ranking, Itapema demonstra a força de um ciclo de desenvolvimento que vem transformando a cidade em uma referência nacional no setor imobiliário.

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