O mercado residencial brasileiro deve continuar crescendo nos próximos anos. Avaliado em R$ 551,9 bilhões em 2026, o setor tem projeção de alcançar R$ 715,7 bilhões até 2031, com crescimento médio de 5,33% ao ano — mais de R$ 160 bilhões em cinco anos.

Mais do que dimensionar o tamanho do setor, os números mostram a força do mercado imobiliário como alternativa de investimento e formação de patrimônio.

E, dentro desse cenário nacional, Santa Catarina ocupa uma posição de destaque.

Estimativas com base em dados de VGV (Valor Geral de Vendas) indicam que Santa Catarina respondeu por cerca de 21% do volume total do mercado imobiliário brasileiro em 2025, com aproximadamente R$ 55,5 bilhões em vendas em um mercado nacional de R$ 264,2 bilhões. Ou seja: o estado não só acompanha o crescimento do setor, como é um dos principais motores desse movimento. 

O que está impulsionando esse crescimento?

A compra de imóveis para investimento, aluguel ou revenda ganhou participação. No quarto trimestre de 2025, esse perfil representou 26% das aquisições, contra 20% no mesmo período de 2024.

O turismo tem grande participação e também amplia esse potencial. O crescimento da locação por temporada e a maior presença de visitantes estrangeiros aumentam a demanda por imóveis em destinos com boa localização, infraestrutura e atratividade turística. O Brasil está entre os cinco maiores mercados do Airbnb no mundo e é um dos que mais crescem em reservas na plataforma.

Outro sinal é o avanço do investidor estrangeiro em mercados específicos. Regiões do litoral catarinense registram participação relevante de compradores internacionais, especialmente em produtos de alto padrão.

Por que o litoral de Santa Catarina merece atenção?

Esse movimento encontra no litoral catarinense um mercado especialmente dinâmico. Itapema, Porto Belo e Balneário Camboriú

combinam valorização imobiliária, turismo, infraestrutura e demanda por imóveis de padrão elevado.

• > Em Itapema, o preço médio chegou a R$ 15.226 por m² em maio de 2026, segundo o Índice FipeZAP, colocando a cidade no topo do ranking nacional.
• > O litoral Norte de SC (Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo) somou R$ 13,47 bilhões em VGV em 2025, consolidando a região como

o quinto maior mercado imobiliário do país em volume financeiro, à frente de capitais como Curitiba.

• > Porto Belo registrou R$ 15,7 bilhões em VGV em imóveis novos apenas nos primeiros 90 dias de 2026, superando a cidade de São Paulo no mesmo período.

Para quem analisa uma oportunidade imobiliária, porém, o crescimento do mercado nacional é apenas o ponto de partida. Localização, liquidez, qualidade do empreendimento, demanda e potencial de valorização continuam sendo os principais fatores a observar.

Mercado em expansão exige decisões mais estratégicas

O cenário nacional reforça a relevância do mercado imobiliário como ativo de longo prazo. Mas é na análise regional que surgem as melhores oportunidades.

Com um mercado brasileiro projetado para crescer a 5,33% ao ano até 2031 e um estado como Santa Catarina respondendo por cerca de

um quinto do VGV nacional, o litoral Sul aparece como uma das regiões mais consistentes para quem busca:

• > proteção patrimonial;
• > exposição a um mercado com demanda qualificada;
• > potencial de valorização em destinos consolidados. 

Para investidores e compradores que acompanham Itapema e Porto Belo, entender os movimentos de valorização, infraestrutura e demanda da região é fundamental para tomar decisões mais conscientes.

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